1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-0.8%
ダイアパレス三国1号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,865万円
38.0万円/㎡
1,262
1,664
2,065
2,467
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,664万円〜2,065万円
33.9万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス三国1号館
1,790万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 49.05㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 36.5万円 | 3階 | 49.05㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 36.5万円 | 5階 | 49.05㎡ | 3K | 南 |
| 2025/07/06 | 1,780万円 | 36.3万円 | 3階 | 49.05㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 36.5万円 | 49.05㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/25 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,598万円 | 28.5万円 | 56.12㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/05 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.6㎡ | 2D・K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/07 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,990万円 | 33.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.6%割安です。
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